現(xiàn)如今，提到地產(chǎn)行業(yè)很多人都會聯(lián)想到住宅以及房地產(chǎn)。其實，在地產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展的今天，地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)升級到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這一概念。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)所包括的范圍較廣，與大家生活息息相關(guān)的住宅也是其一，除此之外還有很多的表現(xiàn)形式，其中之一就是工業(yè)地產(chǎn)。在工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展到今天，已經(jīng)越來越多的人熟悉并了解投資這一行業(yè)。眾所周知，工業(yè)地產(chǎn)最重要的一個產(chǎn)品形態(tài)就是工業(yè)廠房，那么工業(yè)廠房到底值不值得投資？

  首先，工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式，主要有以下四種：

  工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式工業(yè)地產(chǎn)商模式主體企業(yè)引導(dǎo)模式綜合運作模式

  而我們今天要講述的，就是行業(yè)里較常見的工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式下的產(chǎn)業(yè)園，這類型的產(chǎn)業(yè)園是在政府的牽引下，為發(fā)展本區(qū)域行業(yè)經(jīng)濟而打造的智能制造產(chǎn)業(yè)園，投資空間相對較大。美創(chuàng)智谷就是屬于這一類型的產(chǎn)業(yè)園。

  美創(chuàng)智谷位于世界灣區(qū)東岸時區(qū)的惠州惠陽，占位深惠融城、半小時互通的新興產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移洼地。總建筑面積約100萬㎡，共19棟，預(yù)計2024年全部建成。

  項目以智能制造、新一代電子信息產(chǎn)業(yè)為核心，聚焦戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，為高端智能制造業(yè)、高新技術(shù)研發(fā)、創(chuàng)新型企業(yè)三大企業(yè)提供支撐。擁八大產(chǎn)業(yè)服務(wù)、七大企業(yè)服務(wù)，打造智造產(chǎn)業(yè)育成生態(tài)，可持續(xù)發(fā)展新型智慧產(chǎn)業(yè)社區(qū)，構(gòu)建大灣區(qū)百萬方智能制造產(chǎn)業(yè)聚集地。

  那么這類型的產(chǎn)業(yè)園為何適合投資呢？原因如下：

  一、工業(yè)廠房所批年限一般為50年。企業(yè)或個人在購買廠房之后，即擁有了獨立產(chǎn)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)廠房，不僅可以自用，還可以將廠房出租，既降低成本又可取得投資回報。

  二、一般來說，工業(yè)園區(qū)廠房標(biāo)準(zhǔn)與配套設(shè)施都能夠滿足企業(yè)需求。且工業(yè)園區(qū)廠房的質(zhì)量能夠得到保證，專業(yè)廠房“雙達標(biāo)”，安全環(huán)保生產(chǎn)，解決后顧之憂。當(dāng)然，這建立在你選擇的是一個正規(guī)的工業(yè)園區(qū)項目上。

  在選擇工業(yè)園區(qū)廠房時，一定要辨別其建造的規(guī)劃與政府的支持，了解其相關(guān)的配套設(shè)施與施工情況。

  以美創(chuàng)智谷產(chǎn)業(yè)園為例，該項目前期規(guī)劃完善，以四大場景組團打造總部智造基地、生態(tài)智造中心、全球定制工廠、灣區(qū)人才公寓，是一座集物流/定制工廠、高標(biāo)準(zhǔn)廠房、研發(fā)辦公寫字樓、人才公寓于一體的高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

  三、工業(yè)園區(qū)吸引產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)業(yè)鏈上下游各級企業(yè)集中生產(chǎn)經(jīng)營，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。工業(yè)園區(qū)最重要的特點是能夠形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，在園區(qū)內(nèi)不僅存在相同類型的企業(yè)，其相關(guān)的設(shè)施與服務(wù)還會形成一個完善的產(chǎn)業(yè)鏈，這會直接積極影響園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展與產(chǎn)品的升級！而工業(yè)園區(qū)能夠為企業(yè)提供這樣一個平臺，為企業(yè)的騰飛筑巢。

  因此，我們可以說，在工業(yè)地產(chǎn)多個開發(fā)模式中，工業(yè)園區(qū)廠房不僅能夠完成良好的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，讓入駐的企業(yè)生產(chǎn)無憂，還可以進行投資，占據(jù)天時地利的工業(yè)園區(qū)，有著良好的升值空間。